巴中个人公积金贷款

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巴中房屋抵押贷款:按揭房,全款房,商铺,公寓均可办理,额度高,利息低,放款快,我司将为您提供抵押商住现房经营贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,抵押住宅大额购物贷款等各种巴中房屋贷款业务,为你竭诚服务!

当人们需要大额资金周转的时候，巴中名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

巴中四类房屋不能办理抵押借款

1、借款未结清的房屋（按揭房）

抵押消费借款的房屋必须是没有任何抵押且无借款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借款机构已

经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

巴中已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理巴中房屋抵押消费借款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理巴中房屋抵押消费借款。

除了有房屋抵押借款之外，抵押二手房产生意贷款,抵押商住房子资金周转贷款,个人房屋抵押助学贷款,二手住房生意贷款,购房合同抵押大额购物贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。

巴中按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.常见的贷款渠道主要有:银行,保险公司,贷款公司,小额贷款公司等.有贷款的产品有:抵押小产权房产创业贷款,个人房子抵押资金周转贷款,商住两用房屋生意贷款,农村自建住房经营贷款,经济适用房本抵押周转贷款等.

巴中恩阳抵押个人房产生意贷款,集体房子抵押生意贷款,抵押全款房屋助学贷款,拆迁安置住宅应急贷款,商住两用购房合同贷款等住房抵押借款优点整理：

【1】住房抵押借款利息低

抵押个人房产生意贷款,集体房子抵押生意贷款,抵押全款房屋助学贷款,拆迁安置住宅应急贷款,商住两用购房合同贷款等住房抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了住房做抵押，所以借款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。

【2】住房抵押借款期限长

跟信用借款、汽车抵押借款相比，巴中恩阳住房抵押借款的期限相对较长。住房抵押借款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年。

【3】住房抵押借款额度高

住房抵押的额度是以巴中恩阳评估公司评估的房价估值为参考标准，最高可以贷到住房估值的70%作用。其中，巴中恩阳商品住宅的抵押率可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率可达60%左右；工业厂房的抵押率可达50%左右。

【4】住房抵押借款用途广

抵押住房贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝借款的。住房抵押借款用途一定要在规定的范围内，消费、经营、买车、留学、旅游等种种都是可以受理。

【5】住房抵押还款方式灵活

巴中恩阳住房抵押借款可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借款，随借随还。

小结：巴中恩阳住房抵押借款是可以提前还款的，在借款到期前借款人可以全部结清借款。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款，借款结清后凭借款结清凭证到原抵住房押登记的房管部办理抵押登记注销手续即可。

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巴中恩阳房产抵押银行贷款,抵押拆迁安置房产大额消费贷款,抵押个人现房创业贷款,抵押拆迁安置房屋商务活动贷款,集体住房抵押创业贷款,全款购房合同抵押出国留学贷款等的操作步骤

(一)提出房产抵押贷款申请。向银行提出书面贷款申请，并提交房产抵押有关资料;

(二)签订房产抵押合同。在接到巴中恩阳银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订房产抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房产抵(质)押登记等手续;

(三)发放房产抵押贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行以转账方式向贷款人指定个人结算账户发放贷款;

(四)按期还房产抵押款。贷款发放后，须要按房产抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷款本息;

(五)房产抵押贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

1.正常结清抵押贷款：贷款最后一期结清贷款。

2.提前结清抵押贷款：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，持本人巴中恩阳有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

具有巴中经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按巴中市场价出售的房屋,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押借资.办理房屋借资的公司推出抵押安置房产商务活动贷款,抵押安置房子周转贷款,自建房屋抵押经营贷款,公积金借资等借资产品供客户选择.